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    BUILDINGS 在施工地

    宏桂東昇

    宏桂東昇
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    樓盤地址:南寧青秀區仙葫開發區開泰路8號

    竣工時間:2013-09-04

    物業類型: 深圳鵬基物業

    樓盤簡介:

    宏桂東昇項目位于南寧市仙葫開發區,屬青秀區管轄。項目規劃由5棟高層建筑組成,呈圍合式布局。將擁有比較集中的園林景觀,自身的商業配套可滿足小區業主生活的便利;戶型設置照顧到每戶的景觀,使戶戶可享受到景觀面。 
    宏桂東昇建筑規劃特點: 
    一、流暢弧線的規劃布局:小區內部建筑在盡量保證良好朝向的原則下靈活組合成流線型,在北面將建筑布置成反凸的圓弧,將高速公路噪音及粉塵干擾阻隔在外,南面則與之呼應,創造出豐富多變的空間感受及寬闊的中心綠地,打造了高品質的生活居住空間。 
    二、特色鮮明的綠地系統:小區的綠地系統主要由組團綠地、中心綠地、宅間綠地和道路綠化共同構成,其中兩個組團中心綠地既相連又高低錯落,共同形成超大小區中心綠地,將會所、泳池與休閑廣場、綠地用大小不一的圓與弧串聯,取如意團圓之意塑造了優美的小區環境。利用背面退距沿中軸兩邊分設兒童娛樂場所寄青年運動場地,避免了運動噪音對居住的影響,整個綠地系統設計意在營造綠色的和諧空間,提高環境綠化空間質量,美化小區生活環境。 
    三、清晰簡便的交通系統:小區的交通系統主要實行立體人車人流系統,人流在建筑圍合而成的內部空間活動,車流在建筑外圍小區環路及地下車庫通行,巧妙利用建筑自然圍合形成的空間進行分隔。地下車庫出入口均靠近小區出入口,限度的避免了車流對小區居民的影響。 
    宏桂東昇建筑設計: 
    一、突出“取景”。充分利用55-63米超大庭院的環境優勢,保證每一戶都窗前見景,擁有美麗的花園景觀。充分體現住戶的均好性,即每棟住宅窗前見景,出門入園。住宅在滿足良好朝向、通風、采光的同時,每戶均有客廳,主臥直接面向中心花園,將愜意的花園美景導入每一家中,實施均享理念。 
    二、強調“造景”。從整體布局到單體的造型設計,把住宅小區設計成美麗的“風景”。南面兩側設置31+1層的高層各住一棟,中間設置一棟17+1層的高層住宅,既擴大入口廣場、中心綠地空間,有提高了小區內部的通風條件,同時造就小區高低錯落、富于韻律的天際線景觀。小區入口設置配套公建、泳池,住宅底層為5米的架空綠化及入戶門廳,打造高品質的公共活動空間,營造社區居民向心凝聚的氛圍,以及數十的綠色生態生活環境。 
    三、精心構筑戶型,仔細分析現代人生活的行為模式。充分滿足現代家居生活的舒適性與潮流時尚。具體手法如下: 
    1、入戶花園、空中花園、工作陽臺的設置使功能風趣更符合現代生活多元化的需求。 
    2、客廳、餐廳連通,使公共活動空間更為寬敞、舒適;強調私密性,盡量避免各住戶見的視線干擾。 
    3、多功能主臥區域:現代的家庭模式是家庭單位正在變小,很少再有幾代同居的情況,家庭變成以主人夫婦為主的生活空間。老人有自己的住所,小孩長大又要自己獨立。家庭無需太多我是,但主人夫婦的空間內容日益細膩滑,形成主臥區域,包括專用的衣帽間,化妝間及書房,宏桂東昇在滿足上述功能的同時,又增加了部分主臥陽臺設置,而且是尺度較大的多功能陽臺,主人可以在此喝茶或健身。 
    4、造型設計:宏桂東昇地處夏熱冬暖的南寧,立面造型力求簡潔、時尚、大氣,建筑風格采用現代手法。方正落地飄窗與噴涂實墻強烈的虛實對比,使建筑形象沉穩大氣、端莊典雅而有震撼力。利用內凹平面,形成富有韻律的造型和豐富的立面陰影效果。使整個建筑立面變化多端,每個角度都有不同效果,耐人尋味。建筑材料以玻璃陽臺護欄、噴涂實墻和鋼結構為主,使得整個小區有很好的整體感又不缺乏細節。雅致的白色構架與深咖啡色墻面相互映襯,使建筑形象極富設計感。體現了清雅獨特的個性,為仙葫開發區增添亮麗色彩,成為城市入口景觀中一道嶄新的風景線。 
    5、園林設計:強調實用化,不追求奢華浪費,講究能夠給予小區不同年齡段人群活動的場所。環保節能設計。 
    6、環保節能設計:注重綠化及水面對小區形成小氣候貢獻,項目周邊種植行道樹;地面廣場的草坪和樹池、建筑投下的蔭影能夠形成一個良好建筑小氣候;建筑物具有良好朝向,采用采光通風,降低能耗;建筑維護材料擬采用自隔熱混凝土空心砌磚,可減少建筑物自重,利于降低結構造價。這對于高層建筑,綜合效益顯著。避免采用粘土燒結磚,利于保護耕地;窗的玻璃擬采用中空玻璃(low-e玻璃),以降低玻璃的k值,減少熱能損耗(經計算,采用夾層玻璃,外層用熱反射玻璃的效果也很理想);宏桂東昇利用地熱的可再生能源,通過地緣熱泵熱水系統設計為整個小區提供熱水,采用在節能新技術上采用了地源熱泵技術、自隔熱混凝土砌磚、和建筑防水技術。
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